银基国际旅游度假区
销售宝典
项目整体规划宣传片：
项目位置：大学南路与密杞大道交汇处向西8公里
一、位置
项目售楼部位置：
银基国际旅游度假区（刘寨镇大鸿路1号）河南省郑州市新密市028县道
二，带看规则
1.提前报备客户姓氏（尽量全名）全号（仅电话报备无效）
2.驻场审核通过后30分钟方可进案场，否则按自然到访
3.进门第一时间在左手边吧台处进行确客（未及时确客无效）
4报备电话=带看电话=认购电话=签约电话（必须一致，否则无法结算佣金）
5必须经纪人陪同到访。
6.报备有效期3天，带看保护期60天。
7. 案场有人脸识别系统。
三、十月政策及福利
冰雪世界内景：
四、在售房源：
1、主推产品：六期小高层 （动物王国对面，绝佳民宿位置）
24栋 13层小高层 超低容积率1.8 绿化率35%
在售面积：82㎡-91㎡ 均价7900
115 ㎡-126㎡均价8300左右
22年9月交房
2、主推产品：五期小高层 （瞰湖景小高层，绝佳民宿位置）
5号楼 18层小高层 超低容积率1.8 绿化率45%
在售面积：78㎡-89㎡ -115 ㎡均价7800左右
21年10月交房
销售政策:
首套房:2万网签，（2万订房，直接签约）
分期节点:
交房前一笔付清
二套房:2万+10%网签
交房前一笔付清
四期精装小高层 114㎡-124㎡ 均价8400元/㎡，所剩房源一楼和顶楼，不可分期
六期户型图：
3、洋房产品：三期四期洋房
（3/4/5/6层）中间平层均价8600元/㎡
面积：142-152㎡ 毛坯交付
洋房平层户型图：
洋房平层样板间实拍：
一楼复式
均价15000-16000元/㎡
面积：147-160㎡ 毛坯交付
送100-170㎡左右花园（花园越大，价格越高）
送地下室80㎡左右，挑高5.8左右，可以隔成两层
3、别墅合院产品 独门独院私密性超好
在售面积：168㎡ 220㎡
均价18000-22000元/㎡
赠送花园70㎡左右 独门独院私密性超好
赠送地下室55㎡左右 挑高5.6米 可隔成两层
时光别院鸟瞰图：
时光别院户型图：
时光别院效果图：
五、经纪人邀约客户说辞（可参考）
六，朋友圈模板：
?10.1提前放“价”
高层价格买湖景洋房
0首付，日供不到百元硬核钜惠
单价低至6xxx元/㎡起
买房送全屋豪华装修
地铁旁，学区八中，景区里的湖景房
?热销疯抢，欲购从速
?限量钜惠特价房燃爆郑州楼盘
郑州度假区里的湖景洋房
十一特价房火热预定中
先订先得，先订先得
?69××元起买湖景三房
轻轨旁 ‖ 地铁扣 ‖ 湖景房
0首付日供不到百元硬核钜惠
买房送全屋豪华装修
宜居 度假 投资
限时推出10套特价房
成交砸蛋赢品牌家电
郑西南、地铁口、轻轨旁
度假区里的18层湖景高层
单价低至6xxx元/㎡
不要首付，只需月供2000元/月住洋房
买房并送全屋豪华装修
全能配套生活大城，六大文旅乐园
千亩原生湖景，宜居 度假 投资
专场！钜惠！独家特价！
郑西南，稀缺双气湖景房
地铁旁，学区房，容积率1.85，限时团购
0首付，单价低至6xxx元/㎡
郑州八中、木子幼稚园、纬五路一小
千亩原生湖景，六大文旅乐园
?限时推出10套特价房
成交砸蛋赢品牌家电
15平方公里 旅居大城
?银基国际旅游度假区
家门口的水世界
进入开业倒计时
5A级水上乐园
?家门口的清凉宫殿
?你想要的夏天这里都有
畅游凡尔纳海底两万里
?中原人的盛夏清凉宫殿
只等你来
首期2万起，安家4A度假区
7xxx元/㎡起轻松购
面积：77-124㎡瞰景洋房
?月供低至2850元/㎡
?抢房热线:
政策给力，配套齐全
15平方公里 旅居大城
银基国际旅游度假区
家门口的冰雪世界
起舞约3000㎡冰湖邂逅一场冰雪奇缘
畅享360米冰湖滑道
浪漫娱雪区体验世界北欧童话
在38度的盛夏感受零下的清凉
国家级4A景区里的家
约77-124㎡瞰景洋房
7xxx元/㎡起轻松购
月供低至2850元/㎡
抢房热线:
历史首次！历史首次！
郑南万亩文旅大盘
银基国际旅游度假区
家门口的养生温泉
48套汤屋汤院
108个特色养生汤池
五大区域养生板块
时刻呵护家人健康
更有文旅乐园 九大主题公园在侧
首期2万起 安家4A景区里
约77-124㎡瞰景洋房
7xxx元/㎡起轻松购
月供低至2850元/㎡
抢房热线:
七：项目卖点：
1、区位优势：郑州世外桃源之一，20 分钟与郑州市区无缝对接，旅游度假圣地，集娱乐、文化、美食等与一体的项目
2、交通优势：银基国际旅游度假区位于郑尧高速与密杞大道交汇处南 5 公里处，占据郑州都市圈黄金三角区中心价值洼地，1 轨 1 道 2 大枢纽 3 大快速路网，构筑 30 分钟融城度假圈，畅享城市交通便捷，坐拥区域发展之利。
1 轨一一郑登洛城际铁路轨道枢纽，中原城际度假第一轨道地带
1 道一郑州大学路南延工程一路南下，30 分钟融城 20 分钟与郑州无缝对接，到市区转顺即达，地铁七号线相距 500 米，公交 563 路
2 枢纽---新郑国际机场航空枢纽地带，米字型高铁枢纽核心地
3 大快速路网---郑尧高速、郑登快速通道、商登高速三条区域快速通道交会地带
3、配套优势：1公园：羲皇公园青屏山公园新郑市黄河水湿地公园。2景区：义皇部落文化第一村羲皇部落养生谷马脊岭老虎岭黑龙潭风景区。3商业：中原万达薛店世纪广场 CBD 会展中心龙泉国际温泉酒店裕达国贸酒店曲邮政银行中国农业银行，建设银行。4车站：刘寨站火车站郑州西站郑州东站郑州南站新郑国际机场。5娱乐：滨湖商业街、动物王国、冰雪世界、乐海水世界、六大主题公园。6教育：木子教育幼稚园、郑州八中、重点小学。7医疗：普惠杰康医疗医院
4.物业优势：银基国际度假区物业服务是由河南丹尼尔物业管理有限公司提供，录属于河南银基集团，是一家专门从事物业管理，是一支专业化、规范化、标准化、求真务实、敬业诚信的物业团队，为业主提供“酒店式管家”的精品服务。
5.项目特点：银基国际旅游度假区，是银基集团斥资 560 亿，大兴 16000 亩度假乐土，打造中部六省投资最大的旅游地产项目之ー。项目依托 3000 亩原生湖和千亩生态林海，奢享 8 公里私家纯美湖岸，海洋王国、养生温泉、冰雪世界、童话乐园、主题酒店群、滨湖风情商业街，缔造世界籍未来创想城。
八：十大必买理由简洁版
银基十大必买理由：
银：银基27载辉煌 文旅地产实力布局
基：万亩长青基业 绘制远大前瞻
大：大城立体交通 速度成就价值
美：万亩生态美景 难得都市桃源
人：百年树人理念 优质学校部署
生：康养呵护生命 健全医疗配套
旅：六大文旅乐园 让回家变成度假
居：九大公园人居 休闲生活就在家门口
时：时尚湖畔商街 汇集世界精彩与财富未来
代：酒店集群新时代 标注上层品味标签
