(1)方案阶段效果类成本测算的依据
测算时首先要知道外立面做法效果图、做法示意图。
(2)测算过程
1)计算外立面投影面积
外立面的投影面积是指在还没有做装饰的情况下，在结构的状态下，四个立面的投影面积。计算外立面投影面积的目的是与外立面展开面积作对比，看投影面积与展开面积之间有没有很大的差别。
2) 计算外立面展开面积
一般情况下，方案图的图纸都不是特别清晰，此时要与设计院沟通，图纸上的数据才能出来，工程量才能比较准确。
3)询价
参照在建项目的中标价，结算价，确定综合单价。有面积、有综合单价，最后价格才能确定。
4)汇总、评价
看有没有超支，最后提出优化(节约成本)建议，在保证原来效果的基础上，让设计师修改设计。
设计方案比选
方案比选的目的，是选择性价比高的方案。方案比选时，作为咨询公司要给出判定意见，为建设单位决策提供可靠建议。站在建设单位的角度去选择方案。
1.标准层梁板结构比选
在标准层梁板结构方面节约造价对整体造价影响比较大。面对不同方案的造价，一般应选择施工难度小、造价适中(偏小)、符合实际需要的板梁结构。
2.桩径比选
对比不同桩径的造价，再根据实际情况综合考虑，选择合适的桩径。
3.外立面方案比选
先算投影面积，再算展开面积，进行套价，与造价进行对比，然后与目标成本进行比较，最后与设计机构进行核对，提出优化建议。
来源：南阳建材网