大数据告诉你：70后买房最纠结，70%买房是为生活品质，租房成生活方式，享用型消费崛起。
每次参加同学聚会、朋友聚会，房子永远是一个热门话题，而且大家流露出来的那种情绪，我觉得还是挺复杂的。
中国的GDP是72万亿，衣食住行就占了非常大的比重。衣，是淘宝所在的零售市场，这个市场的规模是30万亿，整个中国GDP的42%是在零售行业。食，是美团点评所在的行业，就是餐饮或者是生活服务，这个行业市场规模大概在6万亿。住，市场规模有16万亿，占中国GDP的20%。行，出行服务，也就是滴滴所在的行业，这个行业在8300亿，不到一万亿的市场规模。
大概是这样的格局。占据了GDP的20%的房地产市场，自然就成了大家茶余饭后的谈资。
一、也许你想了解：
房价今年前半年是涨还是跌？全年呢？明后年呢？
今年又买房意愿的人多吗？和往年相比是涨还是跌？
什么时候买房合适？在哪儿买合适？
买新房还是二手房？
大家买房的原因是为了啥？孩子？住的更好点？投资？
二、主要数据：
3月7日晚，由中央电视台财经频道联合国家统计局、中国邮政集团公司推出的《中国经济生活大调查》发布晚会在央视财经频道正式播出。房子作为最受关注的民生话题之一，一直备受百姓热议。链家董事长左晖应邀，通过链家的大数据向大众阐释，消费者如何通过房产消费，实现生活品质升级。
下面简单摘录部分数据：
1、2017年初有购买房意向的消费者在过去几年中第一次跌掉了20%以下，只有19.76%，相较2016年的22%，2015年的27%有着持续下降的，这是非常重要的一个信号。
2、2016年上半年， 链家二手房成交数据显示，链家用户购房原因如下，38%是因为居住条件升级，18%是因为工作， 16%因为教育因素，13%是为了投资，10%是因为结婚，5%是为了养老。
3、一二线城市选择二手房的越来越多，从调查数据看，选择二手房还是新房，今年有58.7%的消费者会选择城区交通便利的二手房。另外在北京、上海、深圳实际购买的人群超过70%选择二手房消费，这是城镇化过程中所出现的一些很有意思的情况。
4、北京、上海的调查数据显示，在过去的四年中，也就是从2013年到2016年，人们首次购房年龄从30岁推迟到34岁，每年推迟一岁。也就是说，大城市中的年轻人用越来越长的时间停留在租房市场。从数据来看，2015年全国有接近1.6亿的人选择租住，预计2020年将达到1.9亿，链家研究院预估到2030年将有2.7亿的人口选择租赁的居住方式。
5、有着越来越多的人将租房作为一种生活方式，从数据来看，接近三分之二的租客会将更多的精力和资源投入到租住的领域里；接近八成（79%）的消费者，尤其是年轻租客表示，如果品质足够好，租期足够稳定，一直租房住也无妨。
6、目前租客的平均租房周期达到415天，业主的平均出租周期超过了1000天（达到1095天），这两个数据相较过去有着明显的提高。
7、也有一些有意思的数据与趋势：（1）如果房产证署名是在一个购房者的情况下，2016年署名为女性的比例占到了46%，写男性的为52%，还有2%是法人的购房，意味着女性越来越强；（2）同时可以看到80后购房比例在今天占绝对值，超过60%，且这一比例还在逐渐升高，80后看房子是最多的，但决策周期倒不是最快的，从线下进入看房领域到成交，决策周期最快的是90后，为31.08天；决策周期最长的是70后，达到47.55天，决策周期比50后、60后时间都长，也不知道为什么70后这么纠结。（3）同时我们可以看到在过去一年中，有互联网行为的购房者从前年的69.06%提高到今年的83.1%，这是非常快的。互联网的发展在房地产领域是非常大的趋势。
三、从几个有意思的数据说开去
1、互联网行为对于购房的决策影响
“在过去一年中，有互联网行为的购房者从前年的69.06%提高到今年的83.1%，这是非常快的。互联网的发展在房地产领域是非常大的趋势。”
链家的这个数据很有意思。房地产虽然是一个很大的市场，但又是一个很特殊的市场。在房地产市场中，购房交易的频率比金融市场低，房产交易有关数据的公开信息不足，消费者能从市场直接获得的房屋价值的信息量很少。而专业信息的搜索成本比较高，互联网络和新闻报道等信息资源就成为了购房者获取信息和交流信息的一个主要途径，特别是互联网的信息传播和信息获取，对消费者的购房决策起着重要的作用。
具体来说，房地产行业互联网化，最终是地产经纪的互联网化，为什么这样说？老百姓不管是买新房、二手房还是租房，都是一个非常重要的决策，这不像今天打一个车明天做一个美甲那么容易，一个买房决策的周期需要有9个月，所以房产中介的重要性就不容忽视，房产中介的可靠性和互联网化对于所有的买房消费者来说非常的重要。
高度发达的互联网络创立了社会信息传播的新途径，也为房屋购买交易提供了新的决策依据。
2、买房是为了生活品质，中产阶级群体正在形成
这几年，我们看到大量中国的消费者在境外疯狂购物的新闻，不管是日本的马桶盖断销，还是香港Dior门前排起长队，都说明了中国的消费者呈现出了强大的购买能力，据商务部数据显示，每年中国人买走全球46%的奢侈品。
这些现象的背后是中国中产阶级这一群体的崛起，中产阶级的到来，是一个重大的经济问题，中产家庭收入的显著提升，带来的是巨大的消费能力，中产家庭以其对品质生活的要求，掀起中国消费市场的“品质革命”。