国家主要省市现在全面实施商品住宅全装修，发展装配式建筑，未来几年内装配式全装修将全网覆盖。由于毛坯房在装修时存在诸多材料污染、声音污染等问题，所以实行这一政策，而且全国推进实现住宅全装修这一目标也是势在必行。放眼发达国家，装配式建筑的比例已达到60%以上，绿色建筑将在未来几年内得到大力推广，毛坯房逐步退出历史舞台。
大力推广住宅全装修 发展绿色生态建筑
各地文件密集出台，不到1个月的时间里，浙江、山东、四川、海南等地接连发文，推进住宅全装修和成品住宅交付，政府对推进住宅全装修，力度很大。
小型的家装公司隔着屏幕也能感受到铺面而来的危机感，这一政策将给装修行业变革带来巨大的风暴。因为“新建住宅全装修和成品交付”的意思是以后精装修交房提供的装修都是统一装修，包含了基本的硬装，如地板、墙面、厨卫等，而这一规定必将硬装上大大提高装修公司的门槛，说是洗牌也不为过。装修公司良莠不齐，不仅会淘汰掉大批口碑极差的中小家装公司，竞争力弱的公司日子恐怕会更苦。
业内人士分析，绿色建筑及装配式全装修的推广应用，以及采用EPC方式承建的项目，质量更有保障、工期会缩短，造价更合理。绿色建筑标准实施的施工现场干净整洁，对于周边环境负面的影响降到最低，同时建筑节能、环保、低碳，从房子建造到交付使用，居住者会有良好的体验。
全装修质量有保障 设计更具个性化
市民可能对“拎包入住”的精装修不陌生，但是全装修和精装修可不一样。
住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中这样解释：所谓全装修，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成；省建设厅负责人曾在发布会上答记者问时强调，全装修有别于精装修，精装修实际上是一种业主行为，或者开发商行为。全装修是政府的一个底线，要做到哪里，要符合要求；“全装修并不等同于精装修。”市住建委相关负责人解释，通俗来讲，全装修就是把原来应该固定的“四大系统”，包括水电、通讯、厨卫、燃气等全部纳入进去。软装部分，实际上还是交给业主自己处理。
并且，全装修实行的是菜单式装修和个性化服务相结合的，明确要求每个户型，开发商至少提供三套以上的全装修方案。按照现行的商品房预售制度，从住宅预售到最后交付的时间里，房屋买售人可以和开发商在签订合同时进行附加的条款。在保障装修质量上，住宅全装修质量会被纳入工程验收和政府监督范围中。
结合BIM技术应用 有效利用资源
传统的装修设计方式是先建筑后装修，这种分散化的设计方式很难做到建筑、安装、装修的协调统一，在后期的施工过程中容易造成不同设计环节的碰撞，装修过程中不但达不到理想的效果，而且容易造成结构的不稳定和材料的浪费。
基于BIM的各个设计软件可以实现不同专业之间设计的协同，这样就可以避免装修与不同专业之间在施工过程中的碰撞。除了参数化建模之外，在设计的过程中，通过Revit可以实现从不同的角度对装修设计的效果进行评估。在初步设计阶段结合目标人群的要求进行不同装修风格的初步定位，通过对模型的仿真漫游可以更加直观的向客户展示设计的效果。
根据生成的材料清单可以很快的得到不同装修方案的预算清单，开发商按照预算清单可以做到利润的最大化，用户也可以根据清单进行合理的选择，这个过程不仅节约了时间，也可以实现资源的有效利用，减少材料的浪费，促进住宅产业化的发展。除此之外，在施工的过程中，依据建筑模型不同等级的开发可以在复杂环节和关键部位，依据模型进行施工的模拟和进度计划的安排，这样既可以节约时间，确保进度，又有利于装修质量的保证。
推行住宅全装修，实行成品交房，是推动供给侧结构性改革、顺应新时期百姓住房新需求的重要内容，有利于减少污染、节约资源，有利于保证房屋结构安全、改善人居环境。针对全装修住宅的发展现状和发展趋势，从建筑、装修一体化的角度出发，利用BIM技术在全装修中的应用，方便快捷地进行全装修房的个性化设计，进一步推动住宅全装修的步伐，规范建筑装修市场环境，促使住宅装修生产从无序走向有序。
来源：南阳建材网