装修，是从房子变成家的过程。我们日常居住所遇到的很多疑难杂症，其实都能从装修知识里找到答案。

有些问题，不用大动干戈再装修，也能让您住的更好。还有些问题，虽然在这套房子已成憾事，但可以避免未来重蹈覆辙。所以，装修完也要来看哦~

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最近有个网友遇到了一个很棘手的问题，说自己家的卫生间的门口的墙纸都已经变色了，楼下的天花板也在滴水吗，想知道这是不是是地下水管爆裂了吗？还是防水没做好？而且现在房子的防水还在保修期，物业能赔偿吗？怎么检查维修？今天就来同大家探讨解决这个问题！虽然是「装修后出的问题」，但正好可以给很多正在装修的朋友提个醒！

具体情况，咱们看图，▼下图为卫生间门口的墙壁

▼下图为次卧房间顶部墙角

现代住宅的水泥墙看似风雨不透，但实际上是透水的。

水泥在凝固的时候，会发生体积变化，内部会留下难以避免的大量不规则裂缝，形成水泥内部的「毛细管道」。

这种状态没办法透气，但水分却可以在「毛细现象」下通过，且出现「水往高处走」的现象。是不是地下水管爆裂了吗？还是防水没做好？根据网友说的情况，很可能是水管破裂导致！

所以，如果出现了水管爆裂，无论是发生在垂直于地面的立管中，还是发生在铺到底下的水管中，水分都能很容地表现到卫生间外的墙面上。之所以我觉得「和防水无关」，因为水管是埋在防水下面的，发生爆裂后防水也无法阻挡漏水。

这里再强调一个很重要的流程：

水路改造完成后，要记得打压实验！水管打压，PPR管打8~10公斤压力，持续打压不低于30分钟，总计掉压力不超过0.5公斤为合格！

不要过高压力，那样「暴力测试」对管道不好；但如果装修公司不做打压测试，或者打压10几分钟就撤了，那肯定也不行！现在判断是否存在水管渗漏，也可以用打压的方式！

什么状态比较像是「防水没做好」呢？

如果单纯的出现「卫生间门口墙面被泡」，很可能是防水没做好。

但也不一定是防水涂料选择不当或者涂刷不当，还有可能是卫生间门口的止水坎（也叫挡水坎）没做好。

2、怎么检查和维修？防水还在保修期，物业能赔偿吗？

漏水很难检查，这也正是我建议大家「水管尽可能走天花」的原因。如果埋在了地下，除非全部撬开瓷砖，否则很难判断到底漏点在哪。

漏水还有一个特点：看到渗水的地方，很可能距离实际漏水点很远！

前文我们说过，水泥里有毛细管道，所以水会沿着这种管道跑很远……但最终「水可疏，不可堵」，早晚都会找到一个适合的地方「汇集成河」，就流出来了！

举一个我之前经历过的案例：一个做建材的朋友，漏水现象与您家非常像，好在她家铺的地板，拆掉重装也没那么难。最后找到实际渗漏管道，距离出现渗水的地方竟然有5米远！从卫生间到客厅！！

所以，要对检查做好心理准备，很可能没那么容易。另外，责任和赔偿，也很麻烦。商品房自带的管道出现渗漏和您自己装修改水出现的渗漏，责任划分是不一样的。商品房的管道是否物业能承担责任，这个也有很多种情况，所以，最好先找好法律援助，然后再「在法治范围」尽力争取最大利益！

最后帮大家总结这个5个「知识点」：

1）水管爆裂，做了防水也挡不住，还是会渗漏。

2）做好水管后，要做打压实验，确保水管连接无问题。

3）卫生间不仅要做好防水涂料，还要做好止水坎。

4）改水时，尽量走天，而不要走地，否则出问题很难查。

5）出现漏水现象时，真正的漏水点很可能距离有水滴落的地方很远。