建材装修市场反应冷淡
房地产的持续火热必将会带来下游产业的红火，但事实上，2017年房产市场的持续升温，给下游产业带来的红利并没有立竿见影，业内专家认为，建材装修市场迎来红利可能需要一个过程。
1月16日，在椒江洪家装饰城附近的闵泉石材门店内，销售人员老赵倚在大门，边吃着红枣边皱着眉头说：“最近几年的行情不太好啊！”
闵泉石材走的是中端路线，老板王素花介绍说，房地产市场现在比较火热，但建材市场的反应没那么快，去年的行情比较稳定，并没有多大增长。
“预计2018年会比往年好一点。”王素花说，但也不排除意外，以后政府鼓励房子精装修，一旦精装修房子推出后，或多或少会影响我们这些散户的经营。
位于洪家装饰城一区的宝瓷顶级瓷砖会所，老板唐正飞告诉记者，他们走的是高端系列，瓷砖都是来自意大利的进口产品。
“因为我们走的是高端路线，所以针对的消费者相对而言比较小众，如企业家、银行高管等。去年房地产的升温并没有给我们带来多少实质性的影响。”唐正飞说，但由于顾客稳定，店里的销售也是处于稳定增长的。
此外，唐正飞也表示，她另外一家瓷砖店即将开业。不同于宝瓷顶级瓷砖会所的高端系列，另外一家走的是中端亲民路线，“不知道届时能否赶上房地产看涨行情带来红利的好时机。”
洪家装饰城作为全市规模最大的几个建材装饰中心之一，占地7万多平方米，入驻品牌200多户，走的是主材精品品牌路线。
“去年，由于椒江‘一江两岸’的提出，老城区升级改造，拆迁带来的结果是一手房很畅销，消耗了不少库存；另外一点，随着碧桂园、中粮等大房地产公司的入驻，也推动房产的持续火热。从去年来看，我们洪家装饰城总体的销售额上是在增加的。”洪家装饰城总经理张凌介绍说，随着交房率的递增和城镇化进程的加快，特别是椒江的建材市场受房产火热的影响，或许会在2018年越来越明显。
在建材装修市场方面，石材和陶瓷作为两大基本材料，张凌表示，这两块材料最能反映房地产回暖带来的红利效果。
家具销量稳中有升
“去年第六空间增长的幅度比往年要高，但我认为这不能归功于去年房地产市场的火热。作为下游产业的家具行业，受房地产市场的影响是没有那么快的，或者应该说没有那么直接的效果。”台州第六空间国际家居企划部主管郑露说。
第六空间国际家居走的是高端路线，郑露认为，这几年家居整个行业处于成长期，随着消费者对高品质家居的追求，刚需客户是非常稳定的，所以2017年的增长主要来自刚需客户群体。
“当然，房地产市场的持续升温，肯定会给家居行业带来一定的红利。最直接的一点就是，交房率的提升对家居行业的影响很明显。”郑露说。
班兰家居的店长干方敏也认同郑露的观点。2015年开业以来，去年是班兰家居销量最好的一年，达到了200套，在整个第六空间的销量中名列前茅。
“根据我个人的了解，去年的消费者大多数是2014年、2015年买房的刚需客户，从购房到交付需要两至三年的时间，而去年的增加量应该正是前几年的刚需释放出来的。”干方敏说，去年房地产升温带来的红利可能要推迟到一两年后。
在拉卡萨国际家居负责人王正韩眼里，去年房地产的良好势态对家居行业的带动还是有明显利好的，“去年，我们的销售属于稳中有升，卖出了80多套，涨幅并不多，但也算是一个很不错的成绩。”
王正韩认为，随着轻装修、重装饰的流行影响，越来越多的客户将软装推到了硬装的前面。也就是说，很多人选择在装修之前就开始看家具，根据家具的喜欢来确定装修风格。